Standortanalyse
Standortanalyse
Markt-und Standortanalysen
Nicht die Lage einer Immobilie als solche ist entscheidend, sondern welchen Nutzen eine Immobilie in Verbindung mit der Lage einer ganz bestimmten Zielgruppe bietet!
Wohnungs- und Immobilienmärkte verändern sich zum Teil dramatisch. Die Preiselastizitäten der Nachfrage werden mit zunehmender Mobilität und Markttransparenz größer. Wachsende Märkte garantieren keinen Vertriebserfolg. Dagegen kann auch in schrumpfenden Märkten ein Bauvorhaben mit Erfolg platziert werden.
Die segmentierte Entwicklung der Mietwohnungsmärkte stellt den Immobilienvertrieb vor enorme Herausforderungen. Leerstände schränken den Handlungsspielräume zunehmend ein. Gleichzeitig entsprechen diverse Wohnungen immer weniger den Ansprüchen solventer Mieter. An die Stelle von Investitionen mit der "Gießkanne" treten kleinräumig angepasste und zielgruppenspezifische Bestandsentwicklungen.
Die Qualitäten des Makro- und des Mikrostandortes richtig einzuschätzen, Marktnischen zu entdecken und eine zielgruppengerechte Konzeption abzuleiten, ist die Basis für den Projekterfolg.
Durch ein von InWIS Forschung & Beratung erstelltes Gutachten wird die Nachhaltigkeit des Standortes geprüft und dabei auf nachfolgende Fragen eingegangen:
- Beurteilung der aktuellen Verfassung und jüngeren Entwicklung des Makromarktes, insbesondere hinsichtlich der Bedarfssituation und Nachfragetendenzen am Gesamtwohnungsmarkt;
- Beurteilung der Qualität des Mikrostandortes und Bewertung nach dem InWIS-Standortranking.
- Zusammenfassung, generelle Bewertung der Lage und ihrer Entwicklungsperspektiven (Zukunftsstandort)
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